Via Marsala – Quotazioni immobiliari

L’articolo della nostra rubrica Le Vie di Milano oggi lo dedichiamo a Via Marsala, nel cuore di Brera, piccola via che collega Corso Garibaldi a Via Solferino. Situata nella zona simbolo di Milano che si proietta al futuro, i servizi per i residenti sono diffusi in maniera capillare. Infatti sono presenti negozi per lo shopping, supermercati, farmacie e locali. Nelle vicinanze di Via Marsala si trova l’Ospedale Fatebenefratelli e Oftalmico, scrigno di storia e centro di ricerca nel cuore della città.

Nonostante questa via non sia ricca di edifici storici, grazie alla sua posizione strategica, le quotazioni immobiliari si attestano su valori piuttosto alti del mercato immobiliare della zona Brera, con oscillazioni dovute, come sempre, alle caratteristiche delle residenze.

Quotazioni immobiliari

Come anticipato, la maggior parte degli edifici di Via Marsala risalgono circa alla seconda metà del secolo scorso, dove troviamo un architettura moderna, priva di grazia, poco ricercata dai potenziali acquirenti, che solitamente in zona Brera ricercano case risalenti a fine ‘800 inizio ‘900. Nonostante ciò, in Via Marsala è presente un edificio denominato Complesso Giardini, costruito a cavallo degli anni ’50, chiamato così per la presenza di aree verdi condominiali piuttosto grandi, dove gli appartamenti vengono venduti a valori che oscillano dai 7.500,00 €/mq ai 9.000,00 €/mq per i piani alti.

Quello che differenzia il mercato immobiliare di pregio da quello tradizionale sono le caratteristiche delle proprietà vendute. Se parliamo di palazzi d’epoca allora il valore è percepito in maniera diversa dai potenziali acquirenti che sono disposti a riconoscere quotazioni più alte rispetto ad edifici anni ’50. In questo caso le stime oscillano dagli 8.500,00 €/mq fino a superare i 9.000 €/mq per i piani alti, se poi troviamo caratteristiche uniche come terrazzi, vista aperta e metratura ampia si possono superare anche i 10.000,00 €/mq.

 

Via Marsala – Nuova Townhouse

Alle porte di Via Marsala, di fronte alla rinomata chiesa di Santa Maria Incoronata, più precisamente in Corso Garibaldi, è stato costruito un nuovo edificio residenziale Garibaldi123 che ha, senza dubbio, alzato il livello del mercato immobiliare proponendo servizi esclusivi e un risparmi energetico in classe A. Come sempre questi interventi non fanno altro che aggiungere valore alle vie limitrofe dando sempre più unicità ai palazzi d’epoca maggiormente ricercati.

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