Via Moscova, venduto appartamento completamente da ristrutturare
In Via Moscova Level House ha appena venduto un appartamento di 85 mq, al quinto piano di uno stabile anni ’50, con una splendida vista panoramica.
La residenza è in una posizione strategica perché è inserita in un contesto di sintesi tra innovazione e tradizione, business e lifestyle, in una zona residenziale ricca di servizi di qualità.
Il punto forte della casa, oltre ad essere lo splendido panorama, è la mancanza di muri portanti, che la rende più facile da ristrutturare prestandosi ad ogni tipo di esigenza. Allo stato di fatto la soluzione è composta da soggiorno, due camere, bagno e cucina abitabile.
Clicca qui per vedere la scheda della residenza venduta.
Via Moscova, venduto appartamento completamente da ristrutturare – strategia di vendita e comunicazione
Anche per questo gioiellino di appartamento, come per ogni appartamento che entra nel nostro portfolio, abbiamo studiato una strategia di comunicazione ad hoc, in modo da far risaltare al meglio le qualità dell’immobile.
La residenza di Via Moscova presentava delle caratteristiche molto ricercate dai potenziali acquirenti, che Level House è riuscita a mettere in massima evidenza, grazie alla stesura di annunci interessanti e originali e ad una comunicazione on-line in grado di incuriosire i clienti.
Prima di tutto è stato di rilevante importanza, eseguire una corretta valutazione del bene ma ben posizionata sui valori massimi del mercato immobiliare, condivisa in pieno con la proprietà. Dopodiché abbiamo, come sempre, attuato tutti i processi di commercializzazione seguendo degli step ben precisi, ovvero:
- Analisi della documentazione urbanistica e catastale
- Servizio fotografico e virtual tour professionale della proprietà
- Stesura degli annunci utilizzando testi professionali che risaltino le qualità dell’immobile
- Proposta OFF-MARKET ai clienti presenti nella nostra banca dati
- Lancio on line della commercializzazione
È importante sottolineare che durante il periodo dell’incarico, vengono organizzati periodicamente dei meeting con i proprietari dell’immobile, in cui si relaziona il report degli appuntamenti eseguiti con i relativi esiti. In questo modo i proprietari sono informati sull’andamento delle visite e, se necessario, si discute un rafforzamento della strategia di vendita.
Tempi di vendita dell’appartamento di Via Moscova
Ciascun appartamento segue dei propri tempi di vendita, che dipendono da molti fattori, quali l’offerta sul mercato di unità simili, la qualità e le caratteristiche dell’abitazione, la richiesta da parte del mercato e lo stato di manutenzione interna. A volte capita che la casa sia messa sul mercato ad un prezzo troppo elevato, e di conseguenza i tempi di vendita si allungano rispetto alla media che in genere, per Level House, non supera i 90 giorni. Per questo motivo è di vitale importanza affidarsi a dei professionisti per una corretta valutazione di mercato.
L’incarico di vendita dell’appartamento di Via Moscova è stato preso a Luglio 2021 e la formale proposta di acquisto, in linea con la valutazione dei nostri consulenti, è avvenuta dopo circa 20 giorni dal lancio della residenza in pubblicità, alla seconda visita dell’immobile.
L’appartamento aveva tutte le caratteristiche che l’acquirente stava cercando e quindi senza alcun bisogno di altre visite ha formulato la sua proposta.
Gli appuntamenti fissati per questa residenza sono stati 9, un numero ristretto, proprio perché i clienti all’interno del nostro database sono segmentati dettagliatamente, al punto di selezionare solo persone realmente interessate ad immobili con precise caratteristiche.
Via Moscova – Quotazioni immobiliari
L’appartamento di Via Moscova di 85 mq era posto al quinto piano di uno stabile anni ’50 con doppia esposizione su una splendida vista panoramica, due camere da letto, soggiorno, cucina abitabile e bagno, completamente da ristrutturare è stato venduto a 8.200 €/mq.
Via Moscova è una delle vie più rinomate della città meneghina e le quotazioni di residenze con caratteristiche simili a quelle della dimora appena venduta, si attestano tra i 6.000 €/mq e gli 8.624€/mq. Naturalmente tutto dipende dallo stato di manutenzione della casa e dell’edificio in cui è ubicata.
Se parliamo attici e terrazzi di palazzi d’epoca, invece, i valori raggiungono anche gli 11.000/12.000 €/mq.
