I valori immobiliari medi nella città di Milano hanno avuto un’importante crescita negli ultimi 6 anni. Secondo uno studio pubblicato da Confcommercio i prezzi degli immobili usati sono aumentati del 7,8%, mentre quelli nuovi e recenti sono cresciuti rispettivamente del 5,8% e 7,3%. Anche le compravendite per il mercato residenziale sono aumentate del 48,2%.

Valori Immobiliari: variazione prezzi appartamenti a Milano dal 2015 al 2021

I valori immobiliari a Milano in questi sei anni hanno subito variazioni importanti, grazie all’effetto Expo e anche grazie alle continue riqualificazioni dei quartieri.

A Milano Centro le quotazioni immobiliari degli appartamenti nuovi sono cresciute del 3,8%, quelle degli appartamenti recenti del 14,8% ma sono le quotazioni degli appartamenti usati ad aver avuto un incremento maggiore, del 18,9%.

A Milano nord i prezzi degli immobili nuovi sono aumentati dell’8,6%, quelli degli immobili recenti del 5,1% e i prezzi di quelli usati del 6,3%.

A Milano sud le quotazioni immobiliari degli appartamenti vecchi diminuiscono del 5,9%, mentre quelle degli appartamenti recenti e nuovi rispettivamente aumentano del 4,6% e dell’11,4%.

A Milano ovest gli appartamenti vecchi vedono un aumento di prezzo del 5,3%, mentre quelli recenti e nuovi crescono rispettivamente del 4,3% e del 6,7%.

Infine a Milano est le quotazioni degli appartamenti nuovi e recenti rispettivamente aumentano dell’11,2% e del 5,4%, mentre il prezzo degli appartamenti vecchi aumenta solo dello 0,4%.

Ancora una volta il settore immobiliare delle residenze di lusso si è confermato la miglior tipologia di investimento raggiungendo quasi un aumento dei valori del 20% negli ultimi sei anni.

 

Valori immobiliari: come sono cambiate le locazioni dal 2015 ad oggi

Anche gli affitti, come i valori immobiliari, in questi anni hanno subito delle variazioni.

Ad esempio un trilocale a Milano centro nel 2015 costava 135 €/mq, oggi 190 €/mq. Nella cerchia dei Bastioni costava 118 €/mq, oggi 140 €/mq. Nella cerchia della circonvallazione costava 73 €/mq, oggi 110 €/mq.

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