Nel 2025, l’acquisto di immobili torna protagonista tra gli italiani: secondo un sondaggio condotto da Immobiliare.it su un campione di circa 4.000 utenti, ben il 78% di chi ha in programma un cambio casa nei prossimi 12 mesi preferisce comprare piuttosto che affittare. Solo il 33% aveva scelto l’affitto nell’anno precedente.
Indice:
- Il trilocale ristrutturato domina le preferenze abitative
- Ristrutturato sì, ma pronto da vivere
- Zona tranquilla e ben servita: il binomio perfetto
- Le caratteristiche più richieste nella casa ideale
- Budget e mutuo: come finanziano l’acquisto casa?
- Famiglie, animali e scelte abitative
Il trilocale ristrutturato domina le preferenze abitative
Tra le tipologie di casa più ricercate nel 2025, vince il trilocale, scelto dal 46% degli intervistati. Seguono i bilocali con il 23%. Gli italiani cercano soprattutto case indipendenti e con spazi aperti, come giardini o terrazzi.
Le ricerche più popolari su Google confermano:
- “Trilocale con giardino”
- “Trilocale con terrazzo Milano”
- “Casa indipendente con giardino privato”
Ristrutturato sì, ma pronto da vivere
Il 56% degli intervistati ha acquistato un immobile già ristrutturato, mentre il 23% ha preferito una casa da ristrutturare secondo le proprie esigenze. Solo il 20% ha scelto una nuova costruzione.
Google Trends conferma il trend con un +13% nelle ricerche per immobili “ristrutturati”, soprattutto in Valle d’Aosta e Molise.
Perché gli italiani cambiano casa?
Ecco le principali motivazioni:
- 24%: bisogno di più spazio (soprattutto tra i 36 e i 45 anni)
- 9,5%: desiderio di spazi esterni (giardino, balcone, terrazzo)
- 9%: necessità di indipendenza (soprattutto under 35)
- 8%: bisogno di una casa più piccola (soprattutto over 56)
- 7%: trasferimento in un’altra città (60% per lavoro)
- 6%: cambio di stile di vita (da città a periferia o viceversa)
- 28%: altre motivazioni, soprattutto nella fascia over 56
Zona tranquilla e ben servita: il binomio perfetto
Il 45% degli italiani desidera vivere in una zona residenziale e tranquilla, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi: il 42% cerca aree ben collegate e con accesso a negozi, scuole e trasporti.
Secondo Google Trends, le ricerche per case “vicino alla metro” sono aumentate del +56% in un solo anno.
Spazi all’aperto: il giardino è il più ambito
Post-pandemia, il desiderio di vivere all’aria aperta non accenna a calare:
- Il giardino è la caratteristica più ricercata, seguito da balcone e piscina
- Le ricerche “casa con giardino” crescono in Sicilia, Calabria, Abruzzo
- “Casa con balcone” è popolare nel Sud e nelle Isole
- Le case con “piscina” interessano soprattutto le regioni sul Mar Tirreno
Le caratteristiche più richieste nella casa ideale
Oltre alla metratura, gli italiani cercano case funzionali e comode:
- 2 bagni: richiesti dal 35%
- Giardino privato: 28%
- Posto auto condominiale: 20%
- Efficienza energetica: 20%
- Nuova costruzione o casa arredata in affitto: circa 12%
Budget e mutuo: come finanziano l’acquisto casa?
Nel 2025, oltre la metà degli acquirenti (57%) ha richiesto un mutuo, soprattutto per immobili tra i 200.000 e i 350.000 euro (43%).
Gli altri dati salienti:
- 30% ha acquistato immobili tra 100.000 e 200.000 euro
- 38% prevede questo stesso budget per il futuro
- 15% punta su immobili sotto i 100.000 euro
- Il 66% ha venduto un immobile precedente, il 46% con plusvalenza
Crescono su Google le ricerche per “prezzo al mq” e tassi di interesse mutuo, segno di un’attenzione crescente per l’andamento del mercato.
Famiglie, animali e scelte abitative
Il profilo tipo di chi cerca casa nel 2025:
- 70% vive con il partner
- 53% ha uno o più figli
- 40% ha almeno un animale domestico (di questi, il 14% ne ha più di uno)
- Il 43% afferma che la presenza del proprio pet ha influito sulla scelta dell’immobile