Prezzi delle case in aumento 2025 – Comprare casa sta diventando sempre più difficile per gli italiani, con i prezzi nel settore immobiliare che continuano a salire e sono destinati a crescere anche nel 2025. Oggi, acquistare una casa costa in media il 16,1% in più rispetto al 2019. Per un operaio, ad esempio, non bastano 11 anni di stipendio per comprare un appartamento di 80 metri quadri.
Indice:
- Prezzi delle case in aumento: le diverse città
- Quanti stipendi sono necessari
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Prezzi delle case in aumento: le diverse città
Secondo uno studio condotto dal Centro di ricerca sui consumi in collaborazione con Assoutenti, i prezzi variano molto tra le diverse città italiane. Milano è la città più cara, con oltre 5.400 euro al metro quadro, rendendo il sogno di comprare casa un lusso inaccessibile per molti. Altre città con prezzi alti sono Firenze (4.365 euro al metro quadro) e Bologna (3.566 euro). D’altra parte, ci sono città come Perugia (1.299 euro) e L’Aquila (1.451 euro) dove i prezzi sono più bassi, ma anche qui la situazione sta cambiando.
In alcune città, come Trieste, i prezzi sono aumentati del 50% negli ultimi sei anni. A Genova, invece, i prezzi sono leggermente diminuiti del 3,7% rispetto al 2019.
Quanti stipendi sono necessari
Lo studio ha anche analizzato quante annualità di stipendio sono necessarie per acquistare una casa di 80 metri quadri, a seconda del lavoro. Un operaio, per esempio, ha bisogno di 11,6 anni di stipendio, mentre un impiegato ne serve 9,7, e un dirigente solo 4. Le differenze tra le città sono enormi: a Milano un operaio deve lavorare 23,3 anni per acquistare una casa, a Firenze 18,8 anni e a Bologna 15,3 anni.
In alcune città, acquistare una casa è diventato quasi impossibile, a meno che non si abbiano risorse economiche molto elevate. Il mercato immobiliare è caratterizzato da un forte squilibrio tra domanda e offerta, il che fa salire ulteriormente i prezzi. In alcune zone, poi, molti appartamenti vengono trasformati in case per affitti brevi, peggiorando ulteriormente l’emergenza abitativa e aumentando i costi per chi cerca una casa da acquistare.
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