Proprietà in vendita - Via Adige

IN ESCLUSIVA

In una delle zone di Milano oggi più interessanti per qualità urbana e prospettive di valorizzazione, tra Porta Romana e il nuovo distretto dell’ex Scalo, sorge un complesso residenziale di grande carattere, nato dalla riqualificazione dell’ex Mulino Besozzi. Un intervento riuscito, che ha saputo preservare l’identità industriale originaria trasformandola in un contesto abitativo elegante e contemporaneo. A rendere l’edificio ancora più distintivo è la presenza della scala interna disegnata dall’Arch. Pietro Portaluppi, dettaglio architettonico di grande valore che racconta una visione progettuale colta e senza tempo.

Il contesto in cui si inserisce la proprietà è oggi al centro di una profonda trasformazione urbana: l’affaccio a sud guarda verso il nuovo Villaggio Olimpico e l’area dell’ex Scalo di Porta Romana, dove sorgono la Torre A2A e il futuro studentato della Bocconi. Un’area destinata a diventare uno dei poli più dinamici e attrattivi della città, capace di unire residenzialità, servizi, sostenibilità e una crescente vocazione internazionale.

All’interno di questo scenario si colloca l’appartamento, situato al terzo piano di uno stabile del 2000 in ottimo stato manutentivo, dotato di ascensore e servito da un efficiente sistema di riscaldamento/raffrescamento: riscaldamento centralizzato con gestione in appartamento della temperatura (con tre livelli) e delle ore di accensione (all’interno delle ore di apertura caldaia da norma comunale) alimentata a metano, e aria condizionata centralizzata aria-aria alimentata ad elettricità.

La qualità costruttiva e la cura delle parti comuni contribuiscono a definire un contesto abitativo solido e ben gestito.

L’abitazione si sviluppa su circa 146 mq, con spazi ben distribuiti e ambienti luminosi grazie alla doppia esposizione. L’ingresso accompagna verso un ampio salotto, valorizzato da un balcone con affaccio a sud e da una piacevole apertura verso il panorama urbano in evoluzione. La cucina è separata, funzionale e ben proporzionata, ideale per chi predilige ambienti distinti e ordinati.

La zona notte è articolata e confortevole: una camera padronale, una seconda camera da letto con balcone affacciato sul cortile interno, una terza stanza che può essere adibita a studio o camera aggiuntiva, oltre a due bagni — uno finestrato con vasca e uno con doccia, ristrutturato nel 2018 — e un pratico ripostiglio.

Gli affacci alternano scorci aperti verso la città e viste più riservate sul cortile interno, creando un equilibrio ideale tra luce, silenzio e privacy.

Completano la proprietà una cantina e due posti auto all’interno del silos condominiale, elementi di grande valore in un’area centrale e in continua crescita. Inoltre nel cortile sono previsti appositi posti per biciclette e moto.

Una casa che unisce storia industriale, architettura d’autore e qualità abitativa contemporanea, inserita in uno dei contesti urbani più promettenti di Milano.
Una soluzione adatta a chi cerca un’abitazione di carattere, ma anche a chi guarda con attenzione al valore futuro dell’investimento.

Libero al rogito da primavera 2027.