Proprietà in vendita - Santa Margherita L.

IN ESCLUSIVA

Nel punto più luminoso e ricercato di Ghiaia, una delle zone più prestigiose e soleggiate di Santa Margherita Ligure, in Piazza Nobili, proponiamo una residenza di rara unicità: un attico di design che unisce architettura storica, tecnologia invisibile e una vista straordinaria sul Golfo. Inserito nella cornice esclusiva della Collina del Sole, l’immobile gode di un’esposizione privilegiata che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, elemento distintivo e sempre più raro nel panorama residenziale ligure.
L’attico si sviluppa su una superficie di circa 165 mq, affiancata da un seminterrato di 60 mq, e si distingue per ambienti inondati di luce naturale grazie ai soffitti in legno tinti di bianco e ai sistemi Velux di ultima generazione, completamente automatizzati. Ogni dettaglio è stato studiato per creare un’atmosfera raffinata, ispirata al mondo nautico, dove materiali, colori e volumi dialogano in modo armonioso.
Il cuore della casa è l’ampia zona living con area pranzo e cucina, uno spazio fluido ed elegante in cui il parquet in rovere sbiancato incontra le pareti in arenino genovese bianco, restituendo una sensazione di calore e continuità. Le porte raso-muro Scrigno Essential contribuiscono a una pulizia formale assoluta, mentre dettagli di grande carattere, come gli oblò in acciaio marino realizzati su misura nel soggiorno e nella camera padronale, incorniciano scorci suggestivi sul mare, evocando l’esperienza di vivere a bordo di uno yacht sospeso sulla Riviera.
La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte con bagno privato, rifinite con grandi lastre in gres effetto pietra Atlas Concorde, sanitari Flaminia e rubinetterie nere opache. In uno dei bagni è stata inoltre integrata una zona lavanderia discreta e perfettamente funzionale.
L’intero appartamento è dotato di un sofisticato impianto di climatizzazione a scomparsa totale, gestibile da remoto tramite Wi-Fi, che garantisce il massimo comfort climatico senza interferire con l’estetica degli ambienti.
Una scala a chiocciola conduce al livello superiore, dove trova spazio uno studio riservato, ideale per smart working o momenti di lettura. Da qui si accede a un poggiolo e alla scenografica terrazza sommitale sulla torretta neoclassica, di circa 4 x 4 metri, attrezzata con acqua ed elettricità. Un vero osservatorio privato con vista a 360 gradi, capace di abbracciare il mare, il promontorio e i profili della Riviera ligure.
Completano la proprietà dotazioni di assoluto pregio:
– ascensore privato con sbarco esclusivo al piano,
– posto auto di proprietà sotto casa, con possibilità di un secondo posto in locazione,
– seminterrato storico di 60 mq, con pareti in pietra e soffitti alti 3,80 metri, ideale per la realizzazione di una spa privata, una sala cinema o una prestigiosa cantina.

Una proprietà chiavi in mano, irripetibile per posizione, vista e qualità progettuale, dove la domotica contemporanea incontra la storia neoclassica, in uno degli indirizzi più ricercati di Santa Margherita Ligure.