Milano, solo 56 giorni per vendere un immobile in città. Con queste tempistiche, il capoluogo meneghino si conferma la metropoli più veloce d’Italia per quel che concerne le compravendite immobiliari. Ciò è quel che è emerso nell’ultima analisi dell’Ufficio Studi del gruppo Tecnocasa sulle tempistiche di vendita delle abitazioni. Andiamo scoprire in quanto tempo si conclude la vendita di un appartamento a Milano Centro e nelle altre città d’Italia.
Indice:
- Vendita appartamento a Milano centro, quali sono le tempistiche
- Tempistiche vendite in provincia di Milano e nel resto d’Italia
- Vendita appartamento Milano centro: da cosa dipende la velocità delle compravendite
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Vendita appartamento a Milano centro, quali sono le tempistiche
Nel capoluogo lombardo vendere un immobile è davvero semplice. Ad affermare ciò non siamo noi, ma è il dato emerso dal recente studio del Gruppo Tecnocasa sui tempi di vendita delle case.
Insomma, un’affermazione molto curiosa se ci si ferma un attimo a pensare ai prezzi degli immobili della metropoli meneghina, in continua crescita. Ecco, infatti, quanto si legge nel rapporto di Immobiliare.it “Quotazioni immobiliari nella zona Centro a Milano”:
“A dicembre 2023 per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media € 10.572 al metro quadro, con un aumento del 6,91% rispetto a Dicembre 2022 (9.889 €/m²).
Il prezzo medio all’interno della zona Centro ha raggiunto il suo massimo nel mese di Dicembre 2023, con un valore di € 10.572 al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato Febbraio 2022: per un immobile in vendita sono stati richiesti in media € 9.567 al metro quadro.”
In poche parole, nonostante i prezzi stellari, Milano si conferma la città italiana in cui bastano soli 56 giorni per vendere una casa. Dato in lieve peggioramento rispetto allo scorso anno, quando per vendere un immobile occorrevano solamente 52 giorni.
Le altre città
Le tempistiche, che si sono leggermente allungate rispetto all’anno scorso (+ 4 giorni) non sono paragonabili a quelle delle altre città d’Italia. Per intenderci, la città che più si avvicina per tempistiche di vendita, al capoluogo lombardo è Bologna, in cui si vende in 68 giorni.
Viceversa, la città più “lenta” in termini di compravendite immobiliari è Palermo, con 136 giorni; anche qui un dato in aumento rispetto ai 132 della precedente rilevazione.
Tempistiche vendite in provincia di Milano e nel resto d’Italia
Abbiamo visto poc’anzi che per una vendita di un appartamento a Milano centro ci vogliono 56 giorni. Questo dato cambia in modo notevole se si prendono in considerazione i piccoli comuni. Nell’hinterland del capoluogo lombardo, infatti, per vendere un immobile occorrono in media 127 giorni.
Nelle altre province delle metropoli italiane la media è di 139 giorni, in diminuzione rispetto ai 148 giorni dello scorso anno.
I tempi di vendita più brevi si riscontrano nella provincia di Verona con 118 giorni, davanti all’hinterland Fiorentino con 122 giorni.
Infine, nei capoluoghi di provincia per vendere casa servono in media 129 giorni, meno di quanti ne erano necessari un anno fa quando ne occorrevano 134. Questo, si pensi, è il livello più basso degli ultimi dieci anni.
Vendita appartamento Milano centro: da cosa dipende la velocità delle compravendite
Vendita appartamento Milano centro: da cosa dipende la velocità delle compravendite? La velocità con cui si concludono le compravendite non dipende solamente dall’immediata disponibilità economica degli acquirenti, ma anche dal numero elevato delle richieste e delle scarse proposte.
Nella fattispecie, sono pochi gli appartamenti che possiedono le caratteristiche più ambite dai cittadini, quali: luminosità, garage, spazi outdoor, vista, posizione, box o posto auto. Sulle bacheche o i portali delle agenzie immobiliari, infatti, rimangono pochissime soluzioni che dispongono di questi “plus”.
Come spiega Tommaso Birignani, Consulente d’Area Toscana del Gruppo Tecnocasa, infatti:
“Sul mercato rimangono quegli oggetti meno appetibili o perché sono in posizioni svantaggiose o hanno difetti perché sono senza sfoghi esterni o si trovano a piani alti senza ascensore.”
Questo è il momento giusto per vendere
Questo è il momento giusto. Il mercato immobiliare milanese, infatti, sta godendo di una situazione più che favorevole per le compravendite immobiliari. Se vuoi vendere il tuo immobile in centro a Milano, allora, approfittane ora: compila il form qui di seguito e richiedi una valutazione gratuita e senza impegno agli esperti del real estate di Level House:
