Via San Marco – Quotazioni immobiliari
Via San Marco è una via del quartiere Brera a Milano piuttosto lunga che collega i Bastioni di Porta Nuova con Via Fatebenefratelli e Piazza San Marco.
Nel suo percorso, partendo proprio da Piazza San Marco incrocia Via Montebello e Via Balzan, attraversa la grande Via della Moscova leggi qui il nostro articolo sui valori immobiliari di Via della Moscova, fino ad arrivare a Via Castelfidardo per poi terminare nei Bastioni di Porta Nuova. I valori immobiliari in questo caso presentano delle oscillazioni tra il principio e la fine di Via San Marco, se verso la fine i valori oscillano tra i 6.000 e i 7.500 €/mq, i primi civici di questa meravigliosa e ricercata via meneghina possono raggiungere quotazioni immobiliari anche fino ai 8.000/10.000 €/mq.
Quotazioni immobiliari
Come sempre, in tutto il mercato immobiliare di lusso di Milano, ciò che fa la differenza nelle quotazioni immobiliari sono le caratteristiche delle proprietà vendute: i primi piani, ad esempio, hanno da sempre poca richiesta da parte dei potenziali acquirenti, e generalmente vengono venduti a valori che si attestano dai 6.500 a 8.000 €/mq. Ci sono particolari soluzioni che seppur poste a piani bassi godono di un’ottima vista e riservatezza così da poter essere venduti anche a valori intorno a 8.500 €/mq se ristrutturati.
Anche la metratura incide sul valore: in linea generale i tagli piccoli, vengono quotati di più rispetto alle grandi metrature, perché solitamente sono più richiesti i mono e bilocali. Dalla banca dati LEVEL HOUSE risulta che le metrature più ricercate nelle zone centrali di Milano, vanno dai 150 ai 200 mq e solitamente, a causa della poca offerta sul mercato, vengono vendute ai valori massimi della zona raggiungendo anche i 10.000 €/mq per le residenze ai piani alti e in buone condizioni, purché abbiano le caratteristiche ricercate dagli acquirenti, come spazi esterni, una buona distribuzione degli spazi e una soluzione per l’auto di famiglia.
Corriere della Sera – Via Solferino – Via San Marco
Il complesso di edifici ex sede del Corriere della Sera, ha lasciato spazio, dopo l’acquisizione da parte di un primario fondo di investimenti, ad un progetto polifunzionale ad indirizzo commerciale. Sono diversi i conduttori, tra cui lo stesso RCS, come Loro Piana, Ubi Banca e la famosa azienda di spazi commerciali in coworking WE-WORK. Il progetto di riqualificazione dell’area intorno a Via Solferino di cui fa parte anche il Cortile della Seta, altro progetto a destinazione commerciale, produrrà senza dubbio effetti positivi sul quartiere che, con l’arrivo delle grandi aziende conduttrici, aumenterà il prestigio della zona e aumenterà ulteriormente la domanda di acquisto di abitazioni di lusso nelle via limitrofe.