Viale Belisario, appartamento venduto in zona City Life
Viale Belisario, appartamento venduto in zona City Life. Inauguriamo con questo articolo la nuova sezione della rubrica Le Vie di Milano dedicata agli appartamenti che Level House ha venduto nelle zone più ricercate della città.
In Viale Belisario, è stato di recente venduto uno splendido appartamento di 162 mq, al secondo piano di uno stabile anni ’50 con ampia balconata, tre camere da letto e tre bagni, nella nuovissima zona di Citylife, quartiere che ha subito l’intervento di riqualificazione urbanistica più grande d’Europa. L’area della vecchia Fiera è stata trasformata in una zona moderna, green e di tendenza. Ogni dettaglio presta la massima attenzione alla sostenibilità e all’ambiente: tutti gli edifici nuovi sono in classe A e prevedono l’utilizzo di fonti rinnovabili per la maggior parte dei consumi.
Clicca qui per vedere la scheda della splendida residenza venduta.
Viale Belisario si trova tra Piazza Alberto Burri e Piazza Tre Torri, all’interno di una delle zone più futuristiche della città. Da sottolineare l’incremento dei valori immobiliari che la riqualificazione ha dato al quartiere.
Viale Belisario appartamento venduto in zona City Life – strategia di vendita
Per ogni appartamento che entra nel nostro portfolio studiamo una strategia di comunicazione ad hoc, in modo da far risaltare al meglio le qualità dell’immobile. La residenza di Viale Belisario, presentava delle caratteristiche molto ricercate dai potenziali acquirenti, Level House è riuscita a metterle in massima evidenza, alzando l’appeal degli annunci e della comunicazione on-line.
Prima di tutto è stato di rilevante importanza, eseguire una valutazione del bene corretta ma ben posizionata sui valori massimi del mercato immobiliare, condivisa in pieno con la proprietà. Dopodichè abbiamo, come sempre, attuato tutti i processi di commercializzazione seguendo degli step ben precisi, ovvero:
- Analisi della documentazione urbanistica e catastale
- Servizio fotografico e virtual tour professionale della proprietà
- Stesura degli annunci utilizzando testi professionali che risaltino le qualità dell’immobile
- Proposta OFF-MARKET ai clienti presenti nella nostra banca dati
- Lancio on line della commercializzazione
Viale Belisario appartamento venduto in zona City Life – Tempi di vendita
Ciascun appartamento segue dei propri tempi di vendita, che dipendono da molti fattori, quali l’offerta sul mercato di unità simili, la qualità e le caratteristiche dell’abitazione, la richiesta da parte del mercato e lo stato di manutenzione interna. A volte capita che la casa sia messa sul mercato ad un prezzo troppo elevato, e di conseguenza i tempi di vendita si allungano rispetto alla media che in genere, per Level House, non supera i 90 giorni. Per questo motivo è di vitale importanza affidarsi a dei professionisti per una corretta valutazione di mercato.
Ma in questo caso, la vendita dell’appartamento di Viale Belisario in zona City Life, è andata contro ogni statistica, ricevendo una formale proposta di acquisto nel primo giorno dalla sua commercializzazione ed esattamente in linea con la valutazione dei nostri esperti. L’acquirente, dopo aver visto l’annuncio di vendita on-line, ha preso un volo dalla Sardegna in giornata e dopo averlo visitato ha sottoscritto il contratto. Certamente, questa, non è una cosa che capita sempre, ma unitamente alla professionale commercializzazione e corretta valutazione del bene, la strategia di comunicazione di Level House ha consentito di raggiungere on-line un ampio bacino di utenti tra cui la sua attuale proprietaria.
Viale Belisario – Quotazioni immobiliari
Come anticipato, il grande progetto di urbanizzazione ha donato al quartiere Citylife nuova linfa vitale e nuovi valori immobiliari. L’appartamento di Viale Belisario di 160 mq era posto al secondo piano di uno stabile anni ’50 con ampia balconata, tre camere da letto e tre bagni. Completamente da rstrutturare è stato venduto a 6.481 €/mq.
La variazione delle quotazioni dipende spesso dalle caratteristiche delle proprietà. Se parliamo di palazzi d’epoca allora il valore è percepito in maniera diversa dai potenziali acquirenti che sono disposti a riconoscere quotazioni più alte rispetto ad edifici anni ’50. Mentre se si prende in considerazione le nuove costruzioni della zona i valori vanno dai i 7.538 €/mq ai i 10.000,00 €/mq fino a raggiungere anche gli 11/12.000,00 €/mq per gli ultimi piani con terrazzo delle rinomate nuove residenze.
