Largo Treves – Brera – Quotazioni immobiliari
In questa sezione dedicata ai valori immobiliari delle vie più ricercate del centro di Milano, non poteva di certo mancare un articolo sui valori immobiliari della piazzetta più ricercata dai milanesi, Largo Treves. Un piccolo angolo della città circondato da Via Solferino, Via Statuto, Via Palermo e Via Balzan, che ospita edifici d’epoca di rilevanza storica con al centro un’isoletta pedonale sovrastata da un grande albero che da decenni dona riparo alla popolazione meneghina. Le quotazioni immobiliari in Largo Treves si attestano su valori massimi del mercato immobiliare della zona Brera, con oscillazioni dovute, come sempre, alle caratteristiche delle residenze.
Quotazioni immobiliari
Anche Largo Treves, come in tutto il mercato immobiliare di lusso di Milano, ciò che fa la differenza nelle quotazioni immobiliari sono le caratteristiche delle proprietà vendute. I primi piani, ad esempio, hanno da sempre poca richiesta da parte dei potenziali acquirenti, e generalmente vengono venduti a valori inferiori rispetto ai piani più alti, ma in Largo Treves questa differenza si riduce ai minimi termini a causa della scarsissima offerta che questa piazza offre. La conseguenza è che anche i primi piani, se in buone condizioni, possono essere venduti a valori intorno ai 9.000,00 €/mq.
Tutta un’altra storia per i piani alti, se le quotazioni immobiliari di Largo Treves partono dai 9.000,00 €/mq quando si parla di piani alti i valori immobiliari iniziano ad arrivare ai 10.000,00 €/mq per raggiungere anche i 12-13.000,00 €/mq per quelle residenze così dette UNICHE. Così definite in quanto il mercato immobiliare registra un’elevatissima richiesta e praticamente un’offerta inesistente, come ultimi piani con terrazze panoramiche, viste aperte, metrature sopra i 200 mq con box auto in edifici storici.
Largo Treves ospita solo tre edifici, il civico 1 che è un edificio del comune di Milano, il civico 2 e il numero 5, quest’ultimo è di sicuro il più ricercato, un edificio dei primi del 900 che ha conservato intatte le caratteristiche dell’epoca, meta fotografica di migliaia di turisti che vogliono immortalare il suo famoso ingresso con cassettoni e pavimenti in legno e che ha ospitato personalità milanesi di alto profilo. Ma il civico 2, ad angolo con Via Balzan, si sta rifacendo il look e si prospetta che il rifacimento conservativo della facciata possa riportare l’edificio allo stesso livello del civico 5, o per lo meno molto vicino.
Largo Treves 1 – Vendita record per il comune di Milano
A Maggio 2021, una società immobiliare pronta a scommettere sulla crescita della zona Brera e di Largo Treves, ha acquistato all’asta dal Comune di Milano, l’edificio al civico 1 di Largo Treves. L’asta, dopo 30 rilanci è stata assegnata ad un prezzo monster di 52.700.000,00 euro per un totale di 4.366 mq. Gli investitori, che a conti fatti hanno acquistato a 12.000,00 €/mq, parrebbe dalle ultime indiscrezioni, che vogliano realizzare una torre di lusso residenziale con servizi unici ed esclusivi.
Considerando che l’intervento per la ristrutturazione dell’edificio non sarà una spesa da poco, tutti i residenti della zona e non, si chiedono a quanto venderanno le nuove residenze di Largo Treves. Non ci resta che aspettare ma gli addetti ai lavori sono pronti a scommettere che l’intervento porterà nuova vita nel quartiere e farà alzare le quotazioni immobiliari di tutte le vie limitrofe a Largo Treves.
