Via Solferino – Brera – Quotazioni immobiliari
Milano, Via Solferino, chi ha non mai, almeno una volta, sentito parlare della famigerata, ricercata, romantica e prestigiosa Via Solferino? Nel quartiere Brera di Milano, Via Solferino, rappresenta uno degli indirizzi più ricercati dai potenziali acquirenti di case di lusso e di certo anche uno dei migliori indirizzi nel settore commerciale. Qui si trovano ancora antiche attività, botteghe storiche nate nei primi anni ’50 e tramandate di generazione in generazione, antichi laboratori d’arte ma anche rinnovati e prestigiosi spazi commerciali in chiave moderna.
Le quotazioni immobiliari nella Via Solferino si attestano, senza dubbio, tra le più alte della zona Brera. Come Via San Marco, sua parallela, vede leggermente oscillarne i valori immobiliari. Più ci si avvicina al centro e alla Via Brera, più i valori si alzano per puntare ai 10.000,00 €/mq, mentre se andiamo ad esaminare il tratto verso i bastioni i valori vanno dai 6.000,00 ai 7.500,00 €/mq.
Nel suo percorso, partendo proprio da Via Brera incrocia Via Ancona (una piccola via che porta alle esclusive Via Cavalieri del Santo Sepolcro e Via dei Chiostri), attraversa il rinomato Largo Treves, la grande Via della Moscova, fino ad arrivare a Via Marsala per poi terminare nei Bastioni di Porta Nuova.
Quotazioni immobiliari
Anche Via Solferino, come in tutto il mercato immobiliare di lusso di Milano, ciò che fa la differenza nelle quotazioni immobiliari sono le caratteristiche delle proprietà vendute: i primi piani, ad esempio, hanno da sempre poca richiesta da parte dei potenziali acquirenti, e generalmente vengono venduti a valori che si attestano dai 6.500 a 8.000 €/mq. Ci sono particolari soluzioni che seppur poste a piani bassi godono di un’ottima vista e riservatezza così da poter essere venduti anche a valori intorno a 8.500 €/mq se ristrutturati.
I piani alti, la presenza di una bella vista, gli spazi esterni, la tipologia dell’edificio e la presenza di soluzioni per l’auto sono tutte caratteristiche sempre più ricercate ma sempre meno presenti nella scarsa offerta, facendo così schizzare verso l’alto i valori immobiliari che possono raggiungere anche i 10.000,00 €/mq e oltre.
Anche la metratura incide sul valore: in linea generale i tagli piccoli, vengono quotati di più rispetto alle grandi metrature, perché solitamente sono più richiesti i mono e bilocali. Dalla banca dati LEVEL HOUSE risulta che le metrature più ricercate nelle zone centrali di Milano, vanno dai 150 ai 200 mq e solitamente, a causa della poca offerta sul mercato, vengono vendute ai valori massimi della zona raggiungendo e a volte superando i 10.000 €/mq per le residenze ai piani alti e in buone condizioni, purché abbiano le caratteristiche ricercate dagli acquirenti.
Corriere della Sera – Via Solferino –
Via San Marco
Il complesso di edifici ex sede del Corriere della Sera, ha lasciato spazio, dopo l’acquisizione da parte di un primario fondo di investimenti, ad un progetto polifunzionale ad indirizzo commerciale. Sono diversi i conduttori, tra cui lo stesso RCS, come Loro Piana, Ubi Banca e la famosa azienda di spazi commerciali in coworking WE-WORK. Il progetto di riqualificazione dell’area intorno a Via Solferino di cui fa parte anche il Cortile della Seta, altro progetto a destinazione commerciale, produrrà senza dubbio effetti positivi sul quartiere che, con l’arrivo delle grandi aziende conduttrici, aumenterà il prestigio della zona e aumenterà ulteriormente la domanda di acquisto di abitazioni di lusso nelle via limitrofe.
