Via Boccaccio, appartamento venduto a due passi dalla Stazione Cadorna e nel pieno centro della zona Magenta-Monti-Pagano. Continuiamo con questo articolo la sezione della rubrica Le Vie di Milano dedicata agli appartamenti che Level House ha venduto nelle zone più ricercate della città.
Questa zona, pur rimanendo al passo coi tempi, ha saputo mantenere il suo stile eclettico come le splendide decorazioni di molti suoi edifici.
C’è che chi lo sceglie per l’indiscutibile signorilità e rappresentanza del contesto architettonico in cui Liberty e Modernismo si fondono perfettamente nella cornice di verde secolare. C’è chi, invece, lo predilige per la sua strategicità, grazie ai collegamenti della Stazione di Milano Cadorna, al polo universitario di Sant’Ambrogio, allo shopping dell’area di corso Vercelli, pur rimanendo sufficientemente distante sia dalla movida sia dal caos dell’hub ferroviario.
Proprio in Via Boccaccio Level House ha venduto una splendida soluzione. Andiamo a scoprire qualcosa di più insieme.
Via Boccaccio, appartamento venduto in zona Magenta – Monti – Pagano – Strategia di vendita
Per ogni appartamento che entra nel nostro portfolio studiamo una strategia di comunicazione ad hoc, in modo da far risaltare al meglio le qualità dell’immobile. Per l’appartamento di Via Boccaccio, Level House è riuscita a mettere in massima evidenza le splendide caratteristiche di questa casa, alzando l’appeal degli annunci e della comunicazione on-line.
Prima di tutto è stato di rilevante importanza, eseguire una corretta valutazione del bene, posizionandola bene sui valori massimi del mercato immobiliare, condivisa in pieno con la proprietà. Dopodiché abbiamo, come sempre, attuato tutti i processi di commercializzazione seguendo degli step ben precisi, ovvero:
- Analisi della documentazione urbanistica e catastale
- Servizio fotografico e virtual tour professionale della proprietà
- Stesura degli annunci utilizzando testi professionali che risaltino le qualità dell’immobile
- Proposta OFF-MARKET ai clienti presenti nella nostra banca dati
- Lancio on line della commercializzazione
Via Boccaccio, appartamento venduto in zona Magenta – Monti -Pagano – Tempi di vendita
Ciascun appartamento segue dei propri tempi di vendita, che dipendono da molti fattori, quali l’offerta sul mercato di unità simili, la qualità e le caratteristiche dell’abitazione, la richiesta da parte del mercato e lo stato di manutenzione interna. A volte capita che la casa sia messa sul mercato ad un prezzo troppo elevato, e di conseguenza i tempi di vendita si allungano rispetto alla media che in genere, per Level House, non supera i 90 giorni. Per questo motivo è fondamentale affidarsi a dei professionisti per una corretta valutazione di mercato.
Via Boccaccio – Quotazioni immobiliari
La zona di Magenta – Monti – Pagano è uno dei quartieri di maggior prestigio, dove il valore immobiliare cresce insieme alla storia dei suoi edifici, piena di boulevard prospettici e di strepitose facciate Liberty e Déco.
La variazione delle quotazioni dipende spesso dalle caratteristiche delle proprietà. Se parliamo di palazzi d’epoca allora il valore è percepito in maniera diversa dai potenziali acquirenti che sono disposti a riconoscere quotazioni più alte rispetto ad edifici anni ’50. In questa zona i valori immobiliari partono dai 9.000,00 €/mq, fino ad arrivare a superare i 15mila €/mq per gli ultimi piani con terrazzo delle rinomate nuove residenze.
