Via Boccaccio, appartamento venduto

in zona Magenta – Monti – Pagano

Via Boccaccio, appartamento venduto a due passi dalla Stazione Cadorna e nel pieno centro della zona Magenta-Monti-Pagano. Continuiamo con questo articolo la sezione della rubrica Le Vie di Milano dedicata agli appartamenti che Level House ha venduto nelle zone più ricercate della città.

Questa zona, pur rimanendo al passo coi tempi, ha saputo mantenere il suo stile eclettico come le splendide decorazioni di molti suoi edifici. 

C’è che chi lo sceglie per l’indiscutibile signorilità e rappresentanza del contesto architettonico in cui Liberty e Modernismo si fondono perfettamente nella cornice di verde secolare. C’è chi, invece, lo predilige per la sua strategicità, grazie ai collegamenti della Stazione di Milano Cadorna, al polo universitario di Sant’Ambrogio, allo shopping dell’area di corso Vercelli, pur rimanendo sufficientemente distante sia dalla movida sia dal caos dell’hub ferroviario.

In Via Boccaccio, è stato di recente venduto uno splendido appartamento di 132 mq, all’ultimo piano di un edificio d’epoca dei primi del ‘900, su due livelli e completamente ristrutturato. Alla proprietà si accede dal terzo piano dove troviamo un ampio salone di rappresentanza, dotato di doppio affaccio, in grado di ospitare una zona living e una zona pranzo, una cucina abitabile completa di arredi fissi su misura, un bagno e una camera per gli ospiti con affaccio interno. Attraverso una comoda e spaziosa scala, si sale al piano superiore dove è ubicata tutta la zona master composta da ampia camera da letto matrimoniale, cabina armadio e bagno finestrato con doccia e vasca.

Clicca qui per vedere la scheda della splendida residenza venduta.

Via Boccaccio, appartamento venduto

in zona Magenta – Monti – Pagano

Strategia di vendita

Per ogni appartamento che entra nel nostro portfolio studiamo una strategia di comunicazione ad hoc, in modo da far risaltare al meglio le qualità dell’immobile. L’appartamento di Via Boccaccio è una residenza di charme, impreziosita da due romantiche cappuccine che regalano una splendida vista sui tetti di Milano. Level House è riuscita a mettere in massima evidenza le splendide caratteristiche di questa casa, alzando l’appeal degli annunci e della comunicazione on-line. 

Prima di tutto è stato di rilevante importanza, eseguire una corretta valutazione del bene, posizionandola bene sui valori massimi del mercato immobiliare, condivisa in pieno con la proprietà. Dopodiché abbiamo, come sempre, attuato tutti i processi di commercializzazione seguendo degli step ben precisi, ovvero:

  • Analisi della documentazione urbanistica e catastale
  • Servizio fotografico e virtual tour professionale della proprietà
  • Stesura degli annunci utilizzando testi professionali che risaltino le qualità dell’immobile
  • Proposta OFF-MARKET ai clienti presenti nella nostra banca dati
  • Lancio on line della commercializzazione

Via Boccaccio, appartamento venduto

in zona Magenta – Monti – Pagano

Tempi di vendita

Ciascun appartamento segue dei propri tempi di vendita, che dipendono da molti fattori, quali l’offerta sul mercato di unità simili, la qualità e le caratteristiche dell’abitazione, la richiesta da parte del mercato e lo stato di manutenzione interna. A volte capita che la casa sia messa sul mercato ad un prezzo troppo elevato, e di conseguenza i tempi di vendita si allungano rispetto alla media che in genere, per Level House, non supera i 90 giorni. Per questo motivo è fondamentale affidarsi a dei professionisti per una corretta valutazione di mercato.

In questo caso, la vendita dell’appartamento di Via Boccaccio in zona Magenta – Monti – Pagano, è durata un po’ più del solito, perché a causa della pandemia c’è stato uno stop degli appuntamenti, ed essendo una casa particolare, abbiamo cercato in maniera oculata il giusto acquirente, che apprezzasse in modo particolare tutte le caratteristiche di questa residenza chic. Una volta trovato, il nostro cliente, non si è lasciato sfuggire l’occasione e ha fatto una proposta, che il venditore ha prontamente accettato, dopo una breve trattativa.

Via Boccaccio – Quotazioni immobiliari

La zona di Magenta – Monti – Pagano è uno dei quartieri di maggior prestigio, dove il valore immobiliare cresce insieme alla storia dei suoi edifici, piena di boulevard prospettici e di strepitose facciate Liberty e Déco.

L’appartamento di Via Boccaccio di 132 mq, su due livelli, all’ultimo piano di un edificio d’epoca dei primi del ‘900, finemente ristrutturato, è stato venduto a 9.500,00 €/mq.

La variazione delle quotazioni dipende spesso dalle caratteristiche delle proprietà. Se parliamo di palazzi d’epoca allora il valore è percepito in maniera diversa dai potenziali acquirenti che sono disposti a riconoscere quotazioni più alte rispetto ad edifici anni ’50. In questa zona i valori immobiliari partono dagli 8.000,00 €/mq, fino ad arrivare ai 12.000,00 €/mq per gli ultimi piani con terrazzo delle rinomate nuove residenze.

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