Via Maurizio Quadrio – Quotazioni immobiliari
L’articolo della nostra rubrica Le Vie di Milano oggi lo dedichiamo a Via Maurizio Quadrio. Questa via, idealmente funge da ponte tra la riqualificata zona di Porta Garibaldi e Piazza Gae Aulenti, con lo Scalo Farini, prossima area in via di rigenerazione urbana.
Negli ultimi anni i valori immobiliari sono aumentati molto grazie alla riqualificazione del quartiere di Porta Garibaldi, cosa che stiamo vedendo accadere anche in prossimità dello Scalo Farini. Le quotazioni immobiliari nelle vie limitrofe andranno sempre più a crescere.
Quotazioni immobiliari
Via Quadrio è strategicamente ben posizionata perché fa parte di uno dei quartieri della Milano bene e della finanza, a pochi passi da Corso Como e da Piazza XXV Aprile, e nelle immediate vicinanze della Fondazione Feltrinelli. Come già accennato è situata tra una zona ampiamente riqualificata e un’altra che nei prossimi anni esploderà, e vedrà il proprio valore immobiliare aumentare sempre di più.
Le quotazioni immobiliari in questa via oscillano tra i 7.772 €/mq e i 9.000-10.000 €/mq. Il valore di un immobile varia a seconda di tanti fattori, quali le condizioni dello stabile, il piano oppure lo stato dell’appartamento. Una delle caratteristiche che incidono molto sul valore della casa è l’essere dotato o meno di balcone o terrazzo.
All’interno del nostro portfolio abbiamo un appartamento di c.a. 100 mq al primo piano di uno stabile signorile con un valore di 8.300 €/mq. Residenze site all’ultimo piano di stabili signorili, dotate di terrazzo, possono raggiungere valori di 10.000 €/mq.
Le riqualificazioni che innalzano i valori immobiliari
L’anno scorso è stato siglato un accordo tra Zurich Insurance Plc e WiP Architetti per il progetto di ristrutturazione del palazzo di Via Quadrio 17, fino a poco tempo fa sede di Accenture. Il progetto prevede oltre alla ristrutturazione degli interni, anche una rivisitazione della facciata con lo scopo di aumentare la riconoscibilità della struttura come un building unitario.
A settembre 2021 è stata inaugurata la nuova sede di Accenture, in Via Bonnet, all’interno di una torre di 20 piani, rivisitata secondo i moderni criteri di sostenibilità. Gli spazi prevedono ampie aree per la co-creazione e la collaborazione: zone per meeting informali, ambienti creativi e centri esperienziali dove immergersi nelle nuove tecnologie e ospitare sessioni di brainstorming e design thinking.
Questi due progetti rappresentano una nuova concezione di architettura che si sta man mano diffondendo in tutta Milano.
