Quando parliamo di immobili di pregio ci riferiamo ad una determinata categoria di abitazioni che, per alcune specifiche caratteristiche, vengono annoverate fra i beni di lusso. Prima di capire quali sono i dettagli che aumentano il valore di una casa di lusso, però, dobbiamo fare una piccola precisazione.
Le residenze di pregio, infatti, non sono tutte uguali; ciascuna di esse possiede delle caratteristiche che la rendono unica nel suo genere e differente dalle altre. Non esistono, dunque, solo i metri quadri, la posizione o lo stile.
Andiamo subito a scoprire insieme di cosa stiamo parlando.
Indice:
- Immobili di pregio, come capire il suo valore
- Come si valuta un immobile di lusso a Milano
- Tutti i dettagli che determinano il valore degli Immobili di pregio
Immobili di pregio, come capire il suo valore
Esistono delle peculiarità che possono accrescere il valore di una casa di lusso? La risposta non può che essere affermativa: esistono eccome dei dettagli che aumentano il valore di una proprietà di prestigio, rendendola esclusiva.
Noi di Level House, nella nostra esperienza ventennale nel settore del Luxury Real Estate, sappiamo che alcuni dettagli consentono di incrementare il valore di una dimora di pregio, sia essa una villa con giardino o un attico all’ultimo piano di uno stabile.
Il vero valore di una casa, però, può essere notato unicamente tramite un attento sopralluogo della stessa. Pare scontato, ma è bene precisare che per avere una valutazione quanto più attendibile, occorre fare affidamento su professionisti del settore.
Per questo motivo, in particolare per gli immobili di pregio ubicati nel centro storico di Milano, è sempre bene appoggiarsi ad un’agenzia immobiliare di lusso che operi nel capoluogo meneghino. In questo modo, potrete ottenere risultati eccellenti che, in alcuni casi, andranno oltre le vostre aspettative.
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Come si valuta un immobile di lusso a Milano
Il valore in termini economici di una casa di lusso non si riesce a determinare in modo semplice. Capita sempre con più frequenza che clienti intenzionati a vendere un immobile richiedano una valutazione ad un’agenzia specializzata, avendo però già un’aspettativa.
Questa aspettativa può derivare da una vendita conclusa di recente di un’altra abitazione poco distante dalla loro e con caratteristiche simili, come ad esempio metri quadri e piano. Come abbiamo accennato in precedenza, nella definizione del prezzo concorrono diversi fattori, da quelli che possiamo definire i più “scontati” ai più peculiari.
Nei primi rientrano sicuramente:
- l’ampiezza della casa
- la distribuzione degli spazi
- il piano e i livelli
- la posizione
- la situazione interna ed esterna
Tra i secondi, invece, spiccano:
- eventuali spazi aperti, come balconi, terrazzi, giardini
- piscine
- rifiniture di pregio artistico e/o storico
- palestre o stanze da pranzo, cinema
- la classificazione energetica
Attenzione, è bene sottolineare che nonostante un elemento possa avere maggior peso degli altri, tutti i fattori insieme giocano un ruolo chiave nella determinazione del prezzo finale degli immobili di pregio.
Ecco, dunque, perché i professionisti del Luxury di Level House comunicano l’esito della valutazione soltanto dopo aver effettuato un sopralluogo e rilevato eventuali punti di forza e debolezza di una proprietà.
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Tutti i dettagli che determinano il valore degli Immobili di pregio
Quali sono, quindi, i dettagli che incrementano il valore di una casa di lusso?
| STRUTTURA DELLA CASA | STATO | PLUS | AMBIENTE |
| Camere da letto con bagno en suite | Impianti ristrutturati e messi a nuovo | Piscina coperta o scoperta | Vicinanza ad elementi storici e/o artistici |
| Ristrutturazione effettuata di recente | Impianti di tecnologia avanzata | Sala cinema | Luminosità |
| Manutenzione ottimale di ogni ambiente | Classe energetica | Elementi d’arredo di pregio venduti insieme alla casa | Vista |
| Residenza storica | Stabile in perfette condizioni esterne | Opere d’arte vendute insieme alla casa | Privacy e Silenzio |
Ecco alcuni dei nostri immobili in vendita con alcune queste caratteristiche:
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Se hai letto l’articolo e sei curioso di scoprire quanto vale e, soprattutto, quali sono i dettagli che possono fare la differenza nel tuo immobile di pregio, non esitare a chiederci una valutazione.
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